Nossos Serviços

Assessoria jurídica para comprar, vender ou investir em imóveis na Itália

Comprar um imóvel em outro país pode parecer complicado. Nosso escritório torna esse processo mais simples, seguro e transparente.

Oferecemos assistência jurídica completa para brasileiros e demais estrangeiros que desejam comprar, vender ou investir em imóveis na Itália, acompanhando cada etapa da operação — das primeiras verificações até a assinatura da escritura.

Antes da compra

Analisamos a situação jurídica do imóvel e do comprador antes da assinatura de qualquer compromisso.

  • Verificação dos requisitos para comprar imóveis na Itália

  • Análise da condição de reciprocidade para cidadãos extra-UE

  • Verificação de hipotecas, ônus e restrições

  • Análise da documentação jurídica e imobiliária

  • Revisão da proposta de compra e do contrato preliminar

Documentação

Cuidamos também dos documentos necessários para tornar o processo mais simples para quem está no exterior.

  • Obtenção do Codice Fiscale italiano

  • Assistência com procurações

  • Tradução e legalização de documentos estrangeiros

  • Suporte na documentação necessária para financiamentos

Impostos e benefícios fiscais

Orientamos o cliente sobre os principais aspectos fiscais relacionados à compra do imóvel, incluindo:

  • Tributação para residentes e não residentes

  • Benefícios fiscais para aquisição da primeira casa (prima casa)

  • Convenções contra a dupla tributação

  • Planejamento fiscal relacionado ao investimento imobiliário

Escritura e acompanhamento na Itália

Acompanhamos o cliente até a conclusão da compra.

  • Assistência na preparação da escritura

  • Contato e acompanhamento junto ao notário

  • Suporte linguístico durante as negociações

  • Intérprete para a escritura, quando necessário

  • Assistência presencial na Itália

Assistência para estrangeiros

Para cidadãos estrangeiros, analisamos previamente as regras aplicáveis à aquisição do imóvel na Itália, considerando a nacionalidade, residência e situação específica do comprador.

Também prestamos orientação sobre autorizações de residência e outros aspectos migratórios que possam estar relacionados ao projeto de mudança ou investimento na Itália.

Problemas e controvérsias imobiliárias

Prestamos assistência também após a compra, especialmente em casos de:

  • Vícios ou defeitos do imóvel

  • Irregularidades não informadas pelo vendedor

  • Descumprimento contratual

  • Controvérsias com vendedores, intermediários ou outros envolvidos na operação

  • Negociação, mediação e ações judiciais

Quer comprar um imóvel na Itália?

Você não precisa enfrentar sozinho a burocracia e as particularidades do mercado imobiliário italiano.

Entre em contato com nosso escritório. Analisaremos o seu caso e acompanharemos você em todas as etapas da aquisição, com atendimento também em português.